Может ли один из трех наследников дома отказаться от продажи посторонним лицам площади, принадлежащей другому собственнику?

Да, но в таком случае ему, возможно, придется самому выкупить эту долю. По статье 250 ГК РФ один из долевых собственников не может оформить сделку с недвижимостью без учета интересов других владельцев. По тому же закону в описанной ситуации каждый из трех наследников имеет преимущественное право на покупку долей остальных собственников по установленной цене и на прочих равных условиях. Если кто-то решает продать свою часть дома, он должен письменно известить других владельцев об условиях сделки. Заключить договор купли-продажи с посторонним совладелец сможет только в случае вашего отказа от покупки третьей доли по предложенной цене. В противном случае совладелец может подарить свою долю третьему лицу без согласия остальных сособственников. Более подробную консультацию юриста можно получить по телефону 8 (495) 741-35-53 или в офис Компании Благовест в Москве по адресу ул. Наметкина, дом 13, корпус 1 (м. Новые Черемушки).