Какие документы нужно готовить продавцу перед продажей квартиры?

Зависит от ситуации, а конкретно – от состава собственников, их статуса, специфики сделки, покупателя. Практически всегда при оформлении сделки купли продажи квартиры требуются документы, удостоверяющие личность собственника, свидетельство о собственности, правоустанавливающие документы на объект, документы технического учета. К правоустанавливающим документам на объект недвижимости относятся следующие: договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор передачи, подтверждающий приватизацию, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, решение суда, договор пожизненного содержания с иждивением, (договор ренты), договор долевого участия, договор паенакопления (договор ЖСК) и др. К документам технического учета относят: кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация, технический паспорт. Немало важно, иметь так же: выписку из домовой книги или единый жилищный документ, финансово-лицевой счет, справки об отсутствии задолженности по коммунальным и иным платежам, присущим собственнику. Когда один из собственников не может присутствовать при заключении сделки, требуется нотариально заверенная доверенность. Произведенные замены фамилии, адреса местожительства или преимущественного пребывания также необходимо подтвердить. Супругам может понадобиться свидетельство о заключении брака и согласие другого супруга, в т.ч. бывшего (если квартира является совместно нажитой собственностью). Трудности могут возникнуть, когда в число собственников входит несовершеннолетний ребенок. Понадобиться разрешение органов опеки и попечительства. Опишите обстоятельства более подробно, наши юристы помогут вам разобраться с ситуацией.