Как оформить сделку по приобретению квартиры с незаконной перепланировкой? Меня как покупателя все устраивает. Нужно ли продавцу получать новый кадастровый паспорт? Предлагают согласовать сделанные изменения как планируемые. Каковы риски?

Перепланировку квартиры при оформлении сделки купли продажи недвижимости в любом случае необходимо узаконить. Сделать это может как старый собственник, так и новый. Если изменения еще не отражены в технических документах БТИ, кадастровом паспорте, а главное в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН), согласовать их как планируемые можно, но сначала желательно проверить законность произведенной перепланировки. Чтобы узаконить перепланировку, необходимо будет получить техническое заключение об её допустимости, отрисованное в т.н. «черных линиях». Если изменения в техническом плане будут отражены в красном цвете, перепланировка считается незаконной. В юридической практике известны случаи, когда Мосжилинспекция отсудила у собственников квартиру за демонтаж несущей стены. Рекомендуем доверить сопровождение сделки грамотным специалистам. Обращайтесь к юристам и отдел согласования перепланировок Компании Благовест по телефону 8 (495) 741-35-53 или приходите в офис в Москве по адресу ул. Наметкина, дом 13, корпус 1 (м. Новые Черемушки).