Как действовать – сначала платить задаток, а потом проверять юридическую чистоту квартиры (продавец предлагает такую схему), или не подписывать никаких соглашений до проверки?

Можно сначала заключить предварительный договор купли-продажи, соглашение об авансе или задатке, а потом проводить юридическую проверку недвижимости. При передаче продавцу предоплаты, важно закрепить в договоре существенные условия по сделке, сроки, суммы, условия выхода на сделку, место проведения, взаиморасчеты, условия возврата предоплаты покупателю и пр. Важно все! В дальнейшем, может понадобиться отказаться от покупки квартиры, в случае выявления негативных обстоятельств в рамках юридической проверки сделки на ее чистоту. На авансе, как правило, проговаривают всю схему сделки, выявляют препятствия к ее заключению. Можно самостоятельно ознакомиться с выпиской из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации права собственности, квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, но это не создаст представления обо всех возможных рисках покупателя. Лучше изначально заказывать полное юридическое сопровождение сделки у юристов по недвижимости. Они помогут Вам внести предоплату за квартиру, составят соглашение о предоплате с учетом Ваших интересов, укажут в нем все необходимые положения для проведения безопасной сделки. Заказать юридическое сопровождение сделки с недвижимостью или выезд юриста на аванс, можно в Компании Благовест по телефону 8 (495) 741-35-53 или при личном визите в офис в Москве по адресу ул. Наметкина, дом 13, корпус 1 (м. Новые Черемушки).