Поделиться

Поделиться ссылкой на эту страницу

6 ноября 2015

Что обязательно должно быть указано в договоре на переход прав на владение недвижимостью?

Зависит от конкретной ситуации и договоренностей сторон. Свобода договора, главное это предмет, цена и сроки. Единого шаблона нет. Составлением текста договора занимаются специалисты центров оформления, оказывающие услуги по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью. Процесс согласования положений договора купли-продажи недвижимости между стороной продавца и стороной покупателя, крайне сложный, поэтому многие риэлторы, которые работают частным образом, а не в агентстве, работают по «простым» шаблонным договорам, где нет ничего лишнего. Однако практикующие юристы по недвижимости, которые ходят по судам и знают обо всех последствиях непредусмотренных договору условий, всегда указывают в договоре купли-продажи недвижимости абсолютно все существенные условия и договоренности сторон по сделке. В стандартных ситуациях в договоре обязательно присутствуют реквизиты всех участников сделки, собственников и их представителей, покупателя и его представителя (Фамилия Имя Отчество, паспортные данные, СНИЛС, адрес места жительства или преимущественного пребывания), данные, определяющие состав недвижимого имущества (описание квартиры на основании технической документации, ГКН и ЕГРП), цена договора, порядок и место расчетов по договору, гарантии, заверения, права и обязанности сторон, сроки исполнения обязательств по договору, штрафные санкции при их нарушении, порядок передачи и приема прав на недвижимое имущество и многое другое.