С чего начать покупку квартиры? Выбрали вариант с вторичным жильем. Хотели бы больше узнать о необходимых документах.

Порядок оформления купли продажи квартиры на рынке вторичного жилья обычно начинается с внесения стороне продавца предоплаты в виде аванса или задатка. На авансе необходимо проговорить существенные условия по сделке, сроки, порядок сбора и оформления документов для ее осуществления, порядок взаиморасчетов, способ обеспечения гарантий и заверений сторон, условия возврата предоплаты, отказа от сделки, закрепить их документально. После внесения предоплаты необходимо осуществить проверку приобретаемой недвижимости на “чистоту сделки”. Правовой анализ должен осуществлять юрист по недвижимости, а не по общим вопросам. Желательно получить историю переходов права собственности, выявить лиц, имеющих возможные права притязания на объект недвижимости, проверить законность ранее совершенных сделок. Выявить факт подложности документов. Специалисты, сопровождающие сделку, узнают, были ли судебные разбирательства по продаваемой недвижимости, каково действительное количество правообладателей, выявят различные задолженности по коммунальным и иным платежам, присущим собственнику. Так же важно подтвердить физическое и психическое здоровье собственников. Если имеют место быть диагнозы, влияющие на способность продавца понимать и осознавать суть сделки, родственники впоследствии могут оспорить эту сделку в судебном порядке. Квартиру, полученную в наследство или по договору дарения, исключающему куплю-продажу, также стоит проверить на отсутствие других возможных собственников. Неотъемлемой составляющей договора купли-продажи, является акт приема-передачи и документ, подтверждающий оплату цены договора.. Проверить квартиру на “чистоту” и сопроводить сделку по ее купле-продаже вам помогут специалисты «Компании Благовест».